Ольга Нарт, основатель New&Now Agency выступила модератором круглого стола «Девелоперский бум на рынке Краснодарского края» в рамках Форума «Движение». 

Самый динамично развивающийся регион РФ под пристальным вниманием всей страны.
С коллегами девелоперами, представителями власти и аналитиками и СМИ обсуждали острые вопросы: затоваривание, вывод новых проектов, стратегии трансформации.

Спикеры - главы крупнейших девелоперов юга и игроки рынка недвижимости поделились своим видением будущего рынка недвижимости.

Анастасия Маслеха, генеральный директор ГК «ТОЧНО»
Артём Кислица, директор «Инсити»
Игорь Федосов, руководитель департамента строительства Краснодарского края 
Илья Володько, генеральный директор, консалтинговая компания MACON
Олег Колмычек, руководитель Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея.

Самое важное: «Любые «хорошие времена» — всегда результат вашего упорного труда и постоянной самоотдачи в прошлом. То, что вы делаете сегодня, — залог завтрашних результатов. Если хотите и завтра пожинать плоды, сейте семена каждый день!» - Ольга Нарт.

Ольга Нарт, эксперт рынка недвижимости, основатель New&Now Agency, советник по коммерции курорта «Лучи», считает, что перспективным направлением недвижимости у моря являются мультибрендовые курорты. 

✅ Комплексные туристические объекты, объединяющие несколько отелей под разными брендами на одной территории, обеспечивают разнообразие проживания, общую инфраструктуру, гибкость для туристов и синергию сервисов. 

✅ Клиент может не выходить за территорию комплекса, получая максимум сервиса.

✅ Ключевыми факторами сервиса Ольга Нарт назвала единую управленческую платформу, адаптивность команды, обратную связь и адаптацию, стратегическое позиционирование, затраты, качество и технологическую интеграцию.

Рынок жилья стремительно меняется. Современные покупатели ищут не просто жилье, а комфортный образ жизни. Опросы показывают: тренд смещается в сторону более качественных и продуманных объектов, у которых есть своя изюминка.

Причиной смены формата на рынке новостроек, по словам основателя New&Now Agency Ольги Нарт, стало то, что на фоне малодоступной ипотеки и сокращающегося спроса у девелоперов возникли конкуренция и борьба за внимание покупателя. 
«Это стадия не ценовой конкуренции, а концептуальной. Те, кто насытит свой проект наиболее актуальными функциями, тот и будет востребован.»

Источник

В условиях нестабильности рынка, высокой ключевой ставки и сворачивания программ субсидирования ипотеки застройщики оказались в непростой ситуации. Фокус внимания девелоперов сосредоточен на поиске баланса между использованием собственных резервов и сохранением финансовой устойчивости.
 
В рамках круглого стола «Рассрочка - царица продаж» на форуме Российская Строительная неделя Ольга Нарт, основатель и глава New & Now Agency представила эффективные методики стимулирования продаж.

Ольга Нарт, основатель и глава New & Now Agency приняла участие в мастер-классе «Интеграция искусства в жилые комплексы» в рамках Российской строительной недели.
 
В ходе мероприятия Ольга Нарт представила уже реализованные кейсы внедрения арт-объектов в ЖК. А также детально обсудили как девелоперу пройти путь от идеи до воплощения проекта. Какие секреты есть в привлечении партнеров, и в оформлении юридических аспектов в рамках коллаборации со звездами.

 «Я уверена, что задача современного девелопмента в создании вдохновляющих пространств. В условиях растущей конкуренции год от года метод приобщения своей целевой аудитории к искусству становится все более популярным. Поэтому застройщикам важно наращивать компетенции в этой сфере» - резюмировала Ольга Нарт.

Важным событием месяца для валютного рынка станет решение ЦБ РФ по ключевой ставке на заседании 14 февраля.
«Инфляционные ожидания остаются в стране на очень высоком уровне. На этом фоне, полагаю, что вопрос о понижении ключевой ставки сейчас ЦБ РФ не рассматривает. Выбор будет проходить между двумя вариантами — оставить ключевую ставку без изменений или повысить ставку на до 22−23%», — сообщила эксперт рынка недвижимости, основатель New&Now Agency Ольга Нарт.

В условиях, когда инфляция не снижается, ЦБ настойчиво продолжает применять метод повышения ключевой ставки, отметила эксперт. Поэтому вероятность дальнейшего повышения ставки остается высокой.

«Бизнес-среде крайне необходимо снижение ключевой ставки, это позволит оживить рынок, сделать более привлекательным кредитование, которое практически остановилось из-за высоких ставок, что, в свою очередь, губительно влияет на уровень производительности и стабильности предприятий. Все ждут не только конкретного решения по ставке, но и сигналов от регулятора о дальнейшей экономической траектории действий ЦБ. Рынок достаточно охладился, и решение по сохранению уровня ключевой ставки выглядит более логичным», — сделала прогноз эксперт.

Источник

Ольга Нарт провела презентацию и представила искушенной в инвестпроектах экспертной публике Петербурга крупнейший курорт на юге.
Непростое время на рынке недвижимости - период возможностей выбора самых перспективных проектов.

Как сделать верный выбор - доверяйте экспертам

В целом по стране нет никаких реальных предпосылок для снижения цен на новостройки — уверена эксперт рынка недвижимости, основатель New&Now Agency Ольга Нарт.

Читать статью полностью

Стоимость жилья в России в 2025 году будут умеренно расти, считает эксперт рынка недвижимости, основательница New&Now Agency Ольга Нарт. Будущее цен на квартиры она предсказала в беседе с «Лентой.ру».

«По итогам года мы прогнозируем рост цен порядка 15 процентов. Дело в том, что на формирование цены влияют и себестоимость материалов и рабочей силы, уровень инфляции и затраты на обслуживание кредитных линий. Расценки по всем этим направлениям растут», — пояснила эксперт.

Нарт также указала на заметно снижающийся спрос на покупку недвижимости в России на фоне высокой ключевой ставки и недоступной ипотеки. Сложившаяся ситуация, по ее словам, будет формировать тренд не на снижение цены, а на тщательный выбор качественных проектов.

Ольга Нарт, основатель и глава New & Now Agency приняла участие в Клубе девелоперов в рамках Московского Международного жилищного конгресса.

Стратегии в девелопменте и маркетинг стали главными темами заседания Клуба.

Большой интерес участников Конгресса вызвала тема инвестиций в недвижимость.
В своем выступлении Ольга Нарт отметила, как меняются критерии, по которым клиенты выбирают квартиры для собственного проживания и доходную инвестиционную недвижимость.
«Девелоперам, застройщикам важно управлять продажами, опираясь на понимание природы изменения потребительских предпочтений», - резюмировала Ольга Нарт.

На форуме о будущем городов БРИКС (BRICS Urban Future Forum) эксперты из России, Китая, ОАЭ, Бразилии и других стран обсудили ключевые вопросы формирования городов и агломераций, которые будут отвечать запросам 22 века. 

Спикеры говорили о важности развития цифровых услуг и сервисов для создания безопасных и устойчивых городов будущего.

Почетный председатель Форума, лауреат Нобелевской Премии мира Раеквон Чунг отметил: «Цифровизация и нейросети могут быть полезными инструментами, но мы не можем полагаться только на технологии. Нам нужно больше концентрироваться на изменении своего мировоззрения.»

«Создавая города будущего в фокусе внимания, прежде всего, должны быть аспекты сбалансированного развития пространств, доступность сервисов и инфраструктуры. И, конечно же, ключевой вопрос: Как с помощью цифровых технологий сделать жизнь более комфортной?!», - прокомментировала Ольга Нарт, основатель New & Now Agency.

Юридический Бизнес Форум, собравший более 350 представителей крупных компаний и консалтинговых фирм, стал традиционным для отрасли, ознаменовав начало нового делового сезона.

Программа состояла из 15 сессий и объединила идеи 80 спикеров в рамках тематических треков: цифровая экономика и право, трансформация юридической команды, лидерство и продвижение компании и персоны, маркетинговые технологии и GR.

Сессия трека «МарТех для всех!» была посвящена революционным изменениям, которые приносят технологии в юридический ландшафт.
Модератором сессии выступил Евгений Ковалев, председатель Комитета и член Исполнительного совета РАСО, продюсер конференций, CMBDO «Ковалев, Тугуши и партнеры».

Спикеры поделились своим опытом и взглядом на будущее юридического ландшафта под влиянием технологий.

Ольга Нарт, основатель New & Now Agency выступила с презентацией на тему «Как современные технологии преобразуют маркетинг и менеджмент», сфокусировав внимание на вызовах, которые технологии ставят перед бизнесом, и гибком подходе к трансформации.

«Новые технологии стремительно входят во все сферы нашей жизни, и с каждым годом существенном меняют бизнес-ландшафт. Уже сегодня мы можем сказать, что рынок не будет сохранять лояльность по отношению к текущим методам вашей работы, в случае появления более дешевых и более быстрых альтернатив. Поэтому ключевой вызов, который сегодня стоит перед бизнесом – это забота о том, как удовлетворить потребность клиента наилучшим способом», - отметила Ольга Нарт

Опытный девелопер, художник и эксперт Ольга Нарт Дикая поделилась своим мнением об актуальности тренда взаимодействия искусства и девелопмента в авторской колонке для «Умной страны»:

— Недавно вышла книга бывшего директора Третьяковской галереи под названием «Искусство как выбор». Этот заголовок идеально отражает текущую ситуацию на рынке недвижимости, когда девелоперы сталкиваются с необходимостью принимать решения в пользу интеграции искусства. Автор предлагает обсудить этот вопрос.

Девелопмент тесно связан с искусством. Основная деятельность заключается в формировании пространства через архитектуру. В архитектуре взаимосвязаны функциональные, технические, эстетические свойства объектов и их художественный смысл.

Архитектура сама по себе является искусством, создающим пространственную среду для жизни людей.

Однако помимо рациональной потребности в жилье, у человечества есть стремление к прекрасному.

Не все застройщики уделяют должное внимание внедрению искусства в свои проекты, что, по мнению автора, является просчетом.

Здания без искусства — лишь коробки и башни. Иногда очень красивые, но чаще, все же, абсолютно безликие.

Искусство живо, актуально и позволяет проникнуться духом времени. 

Все больше архитекторов, девелоперов, дизайнеров и брокеров признают важность связи между искусством и недвижимостью. Становится очевидно, что искусство способствует продажам недвижимости, а недвижимость может подчеркнуть ценность искусства.

Природа потребности человека в искусстве — давний дискуссионный и философский вопрос. Автору близок подход Хайдеггера, который анализировал взаимосвязь пространства и искусства. Согласно его концепции, искусство должно действовать как сила, которая овладевает пространством и господствует над ним в рамках созданных им границ.

У человека существуют два уровня освоения действительности — образный и рационально-логический. Первый уровень включает в себя ощущения, восприятие и представления, а второй — рациональную обработку представлений.

Первый уровень, завершающийся образами, является более глубоким и фундаментальным для человека. Именно этот уровень освоения действительности и является уровнем искусства.

В условиях активно растущего объема жилищного строительства в некоторых из самых густонаселенных городов страны новые проекты должны быть максимально продуманными, чтобы выделиться из общей массы.

И какой метод становится популярнее год от года? Приобщение к искусству!

К примеру, 8 лет назад мы были одними из первых, кто соединил искусство с девелопментом, реализовав проект «Резиденции вдохновения».

Искусство помогает определить физическую среду обитания, создавая более сильное ощущение идентичности места, создавая повествование посредством культурных вмешательств, которые придают городскому ландшафту смысл, воздействие и множество возможностей для различного использования.
 

Ольга Нарт Дикая, 18 лет создает успешные бренды в недвижимости и управляет продажами самых прибыльных ЖК в РФ. Имеет российское бизнес-образование и международную степень MBA. 

Профессиональный художник — выпускница Суриковской академии художеств. В портфолио Ольги Нарт Дикой участие в международных арт-проектах, выставки в России и за рубежом, несколько персональных выставок. 

Эксперт в области управленческого консалтинга. Клиенты Ольги Нарт производственные и девелоперские компании. В портфолио кейсы выстраивания эффективной системы маркетинга и продаж, и арт-консалтинг в части упаковки девелоперских проектов и собственных частных резиденций, когда и недвижимость, и искусство формируют инвестиционный портфель клиентов. 

Ольга также ведет активную преподавательскую деятельность — приглашенный преподаватель ГУ-ВШЭ и РУДН. Автор ряда учебных курсов по брендингу, маркетингу и продажам.